二手房是房地产产权交易二级市场的俗称。在交通便利的市中心，新建的商品房已近很少了，不少人会选择购买二手房。但是，要完成买卖双方的交接时比较麻烦的。对于买方来说，需要将整个房屋进行验收，检查无隐患才能签字收房。双方不仅要行使权力，更需要义务。下面小编将为大家介绍一下二手房收房的五大注意事项。

　　1、注意交楼附送物品清单

　　在签约时，各位业主与买家把附送的物品列明清单及数量，对于一些家电产品建议列明型号、牌子等，方便收楼时核对物品是否与合同相符。

　　2、要检查室内各项设施是否有质量问题

　　购房者在收楼时须注意查看工程质量，如门、窗、天花、墙壁、地面的质量，有否渗漏等(特别对于楼龄长的物业);检查水、电是否正常，用水通道是否畅通等。检查室内各项设备是否工作正常，如有任何问题旧业主须配合新业主维修，否则可能新业主要承担负责。

　　3、收房证明是否齐全

　　对于一些多年未入住的房子，购房者收房时要检查验收房屋交付使用的证件是否齐备，同时对于一些所谓收房费用，例如维修基金等，必须清晰知道业主是否曾缴交过，以免造成自己的损失。

　　4、户籍是否迁出

　　对于名校物业，有部分的原业主把物业出售，但户籍仍挂在已出售的物业，新业主在收楼时，如果想用该物业的户籍时，及时要求对方按时把户籍迁出，否则新业主无法找派出所接收户籍。

　　5、发票是否齐全

　　买家成功收房后，通常都要办理一些过户手续，例如过户的税单、有线电视、电话、网络等转名手续的发票是否齐全，否则买家无法使用相关的服务。

　　以上就是小编介绍的二手房收房五大注意事项。各项手续要办理齐全，才能保证自己的权益不受侵犯。希望小编的分享能为大家带来帮助。